置業錦囊-買賣一手二手樓宇比較
 
  一手 二手 租
成本及大廈的
維修保養		 成本較租樓高，要先繳付一大筆首期，而且更要每月定期供款，還要承擔未來大廈維修及保養的費用。 短線而言，成本較低，可以不用付一大筆首期，而且可免除大廈維修的費用。但若市場的一手樓或二手樓的每月供款較市場的平均租金較低的話，租樓明顯不夠化算。
可入住時間 樓花要等待物業建成後才可入主，未可即買即住，若落成日期受工程延誤，買家會大失預算。一手現樓不連裝修的，也需要裝修後才能入住。 連裝修出售的話，可以不用裝修便即時入住。 多數也連裝修出租，搬入簡單的傢俬電器，便可即時入住。
生活模式

獨立自住：對於年輕一輩想搬離屋企，一嘗獨立自主的滋味，但資金有限，買樓負擔較大。

結婚：對於經濟基礎穩紮準備結婚的人而言，買樓比較投資保值。即使家庭成員有所增加，也不用擔心地方的問題。且自住性及穩定性較高。

對於年輕一輩想搬離屋企，一嘗獨立自主的滋味，但資金有限，租樓便是一個好的選擇。

結婚：對於經濟基礎不夠的新婚夫婦，可選擇先租樓後置業。待財政狀況滿意後，才考慮自置物業。不過，租約期屆滿後，又要再另覓居所。如遇上業主無良迫遷，會頓失居所。穩定性較低。
風水 從未有人入住，有煥然一新之感，而且沒有誤購凶宅的危機。 有人住過，不是全新樓。要顧累是否凶宅。不過若單位以前曾有名人居住，又可以成其利好因素。 有很多不同的人住過，亦不清楚單位過去的出租記錄，如遇平租單位，更要顧累是否凶宅。
投資 買樓投資保值，可以更高價錢轉售或長期投資放租。有一定值博率，不過風險相對大。投資者要看準樓市的走勢及樓宇升值潛力，否則不只平手離場，更有可能要蝕讓沽貨，不忍割愛可能要承受供款重擔，即使放租也僅略為幫補。 租樓的資金一去不返，沒有投資保值的潛力。如樓市續升，不只白白錯失投資機會，更要抵受逐漸攀升的租金。
按揭 購買一手樓，發展商通常會與數間銀行合作，為買家提供合理的按揭條款，省卻了買家自己找銀行辦理按揭的時間，亦都簡化了整個辦理按揭手續的程序。而且，某些發展商的附屬財務公司更會替買家安排二按及提供各項貸款優惠，適合首期不足之買家。 二手樓買家沒有像一手樓買家般得到發展商與銀行合作而提供的按揭優惠，還要自己與銀行洽談按揭條款，手續繁複花時間。而且，一般銀行對二手物業的承按態度比一手樓保守，給予的按揭貸款額亦較低。  
 
市場焦點