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置業錦囊 - 買賣程序 |
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| 認購登記 |
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| 部份單位推售時會要求買家先落訂金登記，以本票或支票形式支付，然後抽籤決定買樓次序，到簽署臨時買賣合約時在內扣除。當然亦有部份樓盤採用先到先得，內購甚至暗盤招標形式出售。 |
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| 臨時買賣合約 |
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| 預備臨時定金(細訂)，訂金一般為樓價10%。 |
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| 正式買賣合約 |
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| 一般在簽署臨時定金後14日，要簽署正式買賣合約，所付樓價成數視乎附款方法而定。當然要得到銀行的按揭批準。這時亦要附清釐印費、律師費。 |
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| 按揭契約 |
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| 付清餘下樓價的時間，由你選擇的供款方法決定，例如選擇即供期付款，大多在簽署正式買賣合約後14日內付清樓價，並會從律師樓取得樓契，若有做按揭，則樓契歸銀行，按揭契分別由銀行及業主保管；而選擇建築期付款，入伙時才需找銀行做按揭，估價可能與購入樓價有相差。 |
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| 想知更多有關物業買賣的法律程序，請按此。 |
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