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置业锦囊 - 买卖程序 |
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| 认购登记 |
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| 部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然後抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部份楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。 |
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| 临时买卖合约 |
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| 预备临时定金(细订)，订金一般为楼价10%。 |
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| 正式买卖合约 |
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| 一般在签署临时定金後14日，要签署正式买卖合约，所付楼价成数视乎附款方法而定。当然要得到银行的按揭批准。这时亦要附清厘印费、律师费。 |
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| 按揭契约 |
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| 付清余下楼价的时间，由你选择的供款方法决定，例如选择即供期付款，大多在签署正式买卖合约後14日内付清楼价，并会从律师楼取得楼契，若有做按揭，则楼契归银行，按揭契分别由银行及业主保管；而选择建筑期付款，入伙时才需找银行做按揭，估价可能与购入楼价有相差。 |
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| 想知更多有关物业买卖的法律程序，请按此。 |
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